五部門發聲，兩會後合肥樓市究竟怎麼走？
老王看房為購房者提供獨傢的樓盤點評和有用的樓盤建議
“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現安居宜居”是3月5日李克強總理《政府工作報告》對2018年提出的建議。
2018年房地產究竟會怎樣，兩會期間已有5個部門發聲，兩會後合肥樓市表現會怎樣，從中應該可以找到蛛絲馬跡。
中財辦：控制房地產泡沫
全國政協委員、中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民：房地產市場存在泡沫，包括一、二線城市和部分三、四線城市。房地產市場的泡沫不要台灣電動床工廠主動去擠破，同時也不能讓泡沫繼續吹大，要通過建立租購並舉的住房制度讓房地產逐步走上健康發展的道路。
財政部：公平合理征收房地產稅
財政部副部長史耀斌：房地產稅總體思路就是立法先行、充分授權、分步推進。我們會從中國的國情出發來合理設計我們房地產稅制度。比如說合並整合相關的一些稅種，再比如說合理降低房地產在建設交易環節的一些稅費負擔等，使我們設計的房地產稅制度能夠更加合理、更加公平，既能夠起到籌集財政收入的作用，又能夠起到調節收入分配、促進社會公平的積極效應。
農業部：不允許城裡人到農村買宅基地
農業部部長韓長賦：隨著人口向城鎮流動，很多農村出現瞭閑置農房。如果能把閑置農房利用好，既可以給農民增加財產性收入，又能給創業人員提供場所。城裡人到農村買宅基地，現行法規政策是不允許的。如果城裡人買瞭宅基地，在上面蓋一個別墅或者搞個私人會所，那更是不允許的。
銀監會：居民傢庭杠桿率也要降低
銀監會主席郭樹清：銀行是防范經營風險的攻堅戰，應該是一個主戰場。我們註意到居民傢庭部門的杠桿率也需要降低。現在這個方面大傢可能還警惕性不夠，但是我們看增長趨勢非常快，居民傢庭個人借錢消費或者是買房，或者是投資增長速度非常很快，這是很危險的。
央行：房貸利率仍然處於較低水平
中國人民銀行副行長、國傢外匯管理局局長潘功勝：雖然2017年和今年1月份個人住房貸款的增長有所減少，但是它仍然是比較快的增長，可以滿足市場的合理需要。房貸利率是略有上升。但大傢從稍微長一點的周期來看，它仍然處於比較低的水平。商業銀行綜合考慮負債端利率上升和房地產的風險溢價，對住房貸款利率自主進行定價，擴大利率的浮動區間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。在這方面，人民銀行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。
從5大部門表態可出看出一些端倪：
1、2018年房地產調控政策仍然會延續，指望放松根本就是幻想；
2、房貸利率有可能進一步上升，買房尤辦公文具其是投機、投資買房還是悠著點；
3、房地產稅征收大方向已定，具體怎麼實施比較謹慎。
昨天肥東中海城首次開盤，280套高層房源，均價12499元/平方米，據說去化達到9成，著實火瞭一把。2018年合肥的樓市是否被“點燃”，還需進一步觀察。
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??房地產稅剛有新進展，避稅攻略就出現，坐擁8套不用交？
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2018年房地產究竟會怎樣，兩會期間已有5個部門發聲，兩會後合肥樓市表現會怎樣，從中應該可以找到蛛絲馬跡。
中財辦：控制房地產泡沫
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財政部：公平合理征收房地產稅
財政部副部長史耀斌：房地產稅總體思路就是立法先行、充分授權、分步推進。我們會從中國的國情出發來合理設計我們房地產稅制度。比如說合並整合相關的一些稅種，再比如說合理降低房地產在建設交易環節的一些稅費負擔等，使我們設計的房地產稅制度能夠更加合理、更加公平，既能夠起到籌集財政收入的作用，又能夠起到調節收入分配、促進社會公平的積極效應。
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銀監會主席郭樹清：銀行是防范經營風險的攻堅戰，應該是一個主戰場。我們註意到居民傢庭部門的杠桿率也需要降低。現在這個方面大傢可能還警惕性不夠，但是我們看增長趨勢非常快，居民傢庭個人借錢消費或者是買房，或者是投資增長速度非常很快，這是很危險的。
央行：房貸利率仍然處於較低水平
中國人民銀行副行長、國傢外匯管理局局長潘功勝：雖然2017年和今年1月份個人住房貸款的增長有所減少，但是它仍然是比較快的增長，可以滿足市場的合理需要。房貸利率是略有上升。但大傢從稍微長一點的周期來看，它仍然處於比較低的水平。商業銀行綜合考慮負債端利率上升和房地產的風險溢價，對住房貸款利率自主進行定價，擴大利率的浮動區間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。在這方面，人民銀行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。
從5大部門表態可出看出一些端倪：
1、2018年房地產調控政策仍然會延續，指望放松根本就是幻想；
2、房貸利率有可能進一步上升，買房尤辦公文具其是投機、投資買房還是悠著點；
3、房地產稅征收大方向已定，具體怎麼實施比較謹慎。
昨天肥東中海城首次開盤，280套高層房源，均價12499元/平方米，據說去化達到9成，著實火瞭一把。2018年合肥的樓市是否被“點燃”，還需進一步觀察。
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