沒有任何借口!成都剛需中簽兩次不買房,三年禁搖!

剛需優先政策發佈成為大傢熱議的話題,尤其是當第一批剛需優先搖號房源入市之後,許多剛需購房者仍有不少疑惑,今天發哥就為大傢帶來最翔實的剛需優先搖號解答,一篇在手,買房不愁!

當然,如果連最基本的限購和剛需搖號政策都不清楚的,請先復習這兩篇:

《成都3·23限購最全解讀》

《成都樓市再出新政,保障剛需優先購房!》

接下來,再跟著發哥劃重點。

剛需購房人放棄選購2次

將失去搖號資格!

抽油煙機推薦政策原文

剛需登記購房人油煙處理設備放棄選購商品住房2次及以上的,購房登記平臺3年內不受理剛需傢庭登記購房人及其傢庭成員填報信息。

在3月31日成都發佈剛需優先搖號的同時,還發佈瞭《剛需搖號十四問》(點擊標題查看詳情)對政策進行解讀,其中明確指出:

為保障其他登記購房人權利,剛需傢庭的搖號排序號在當期支持剛需傢庭選購房源范圍內的,若出現2次未能與房地產開發企業簽訂購房合同的任何情形,包括但不限於在公佈的時間段未到場選房、與開發企業未能達成選房合意、放棄選房資格、選房後退房等,剛需傢庭登記購房人及其購房登記時的傢庭成員都不能再享受剛需傢庭優先搖號排序選房。

記者咨詢瞭相關權威渠道獲悉,無論是因為房屋總價太高而難以承受,還是戶型不滿意,或是對選擇樓層不滿意的,都屬於“與開發企業未能達成選房合意”的范疇,未能與房地產開發企業簽訂購房合同兩次,都將被禁止剛需搖號3年。

舉個例子:小王是一名剛需購房者,在參加剛需優先搖號時成功進入剛需優先選房名單,但是在選房階段時,他發現剩餘房源總價較高無法承擔,便放棄選房。該情況則被視為放棄一次。

也就是說,剛需購房者在其剛需搖號階段搖中瞭住房後,不論任何原因,出現2次未能與房地產開發企業簽訂購房合同,都將在3年內無法參加剛需搖號購房!!!

不過,普通購房者或者在進入到普通搖號序列的剛需購房者,如果連續2次不參與選房的,將1年內無法參與搖號。其中,如果到場台中通馬桶簽訂放棄協議的,便不被視為放棄選房。

因此,剛需購房者們在選擇樓盤時需要註意台灣電動床工廠慎用自己的搖號機會:

剛需購房者現在不能每個一樓盤都抱著試一試的心理參與搖號,在選擇購買樓盤時要衡量自己的預算是否能夠購買大部分戶型的產品,或者剩餘戶型自己是否滿意,提前做好預案。對於大面積戶型占多數的改善型樓盤尤其要慎重,如果戶型偏大而總價過高,自己無法承擔總價,最好選擇不要填報。

剛需網絡登記失敗

這些選項要註意

昨天一早便有許多購房者在成都房協填報個人的登記信息,部分剛需購房者反映在網上報名時一直未成功,發哥親測,有幾個易錯點在這裡!

在成都房協網上填報信息時,以單身人士組成的剛需傢庭最後兩項是這樣的:

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而夫妻雙方組成的剛需傢庭,如果另一方不滿足購房條件,添加人員後,則要在此處勾選否:

↓↓↓

提交資料:剛需購房者要到場

選房當日,收到通知的購房者要到場!

近期開盤的樓盤項目置業顧問提示:剛需購房者需要親自到現場提交資料並簽承諾書。

而如果本人無法到現場的需要到公證處簽訂公證委托書。

但是剛需傢庭中含有多個人的,需要哪些人到場呢?某樓盤列出一下情況,可以說非常詳細瞭:

↓↓↓

但是所有搖中號的購房者選房當日都要到場!由於後續還將有許多購房手續辦理,不建議公證委托選房。

購房資料提前準備好

剛需提交資料有這些

根據房管局最新確定版本,社保買房和戶口買房需要提交不同的資料:

戶口買房:身份證+戶口本+離婚證(沒有不提供) 同時提供原件和復印件

社保買房:身份證+離婚證(沒有不提供)+穩定就業證明+單位營業執照復印件加蓋鮮章+社保繳存明細 同時提供原件和復印件

按揭資料:收入證明+銀行流水+征信報告(銀行在現場可以先預審,免得後期貸款出問題,盡量提前準備好)

而剛需購房者還需要帶上自己本人,或者由委托人帶上已經簽訂好一川抽水肥清理行|台中抽水肥|台中市抽水肥|台中抽水肥推薦|台中抽水肥價格|台中水肥清運的公證委托書。

資金籌備尤為重要!

最後,發哥還要強調一個重要的問題。現在,許多樓盤的開盤時間都定在1-3天內,開盤周期極短,而有的購房者由於資金準備不足在購房當日被迫放棄。因此,搖號後,中簽的購房者要及時籌備資金,避免因此而措施愛房。

剛需優先搖號才剛剛開始,收好這一篇,一年都不愁!

(成都商報房產發佈)


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